Нерухомість і податки

правдолюб _ 29.11.2006 17:39

А весь этот шум по-поводу хрущевок... Например. хозяин вонючей гостинки владеет ей и сдает ее за $350. И вот весь дом приходит в негодность. Спрашивается кто должен платить за ремонт дома. Этот вопрос может быть переформулирован: Почему владельцам горбатых запорожцев не дают бесплатно новые машины?

Необходимо закончить приватизацию жилья. И сказать хозяевам квартир за $80000-100000.. Ребята эта ваши квартиры, начинайте собирать деньги на ремонт. И конец истории.

Bons _ 29.11.2006 13:29

Ten _ 28.11.2006 20:38

На сегодняшний день еще не все ознакомились с изменениями в налоге с граждан при продаже недвижимости. С квартирами и домами там еще терпимо, но с землей полная каша! Там просто об этом ничего нет, а если считать землю прочей недвижимостью то платить будут 5% от стомости. Но при продаже дома с землей вместе, не будут платить ничего. ПОЛНЫЙ БРЕД! Уважаемы депутаты, наведите порядок в налогообложении с продажи земли, туда срочно надо внести правки. Закон вступает в силу с 2007 года!

Ten _ 28.11.2006 20:38

На сегодняшний день еще не все ознакомились с изменениями в налоге с граждан при продаже недвижимости. С квартирами и домами там еще терпимо, но с землей полная каша! Там просто об этом ничего нет, а если считать землю прочей недвижимостью то платить будут 5% от стомости. Но при продаже дома с землей вместе, не будут платить ничего. ПОЛНЫЙ БРЕД! Уважаемы депутаты, наведите порядок в налогообложении с продажи земли, туда срочно надо внести правки. Закон вступает в силу с 2007 года!

pravdacomua _ 28.11.2006 19:02

повністю погоджуюсь з автором і з наведеними аргументами! Всі з перерахованих причин заважають запровадженню податку: деякі у більшій, деякі у меншій мірі. ранжувати їх за ступінню значимості не має сенсу та й не є можливим. податок на нерухомість не з"явиться в найближчий час, а визначення чи відбудетяся це через корупцію, чи через відсутність бази данних, напевно, не було ціллю написаної статті....

Бууу-га-га _ 28.11.2006 17:36

недвижимость и операции с ней.

Бууу-га-га _ 28.11.2006 17:34

Lena21 28.11.06 17:01
"Нет никаких проблем , есть политическая трусость".

Не трусость, а банальная жадность. Ведь большинство наших депутатов и чиновников как раз и являются владельцами этих самих "лишних метров", оформленных на родителей, детей или любовниц. И очень даже живенько приторговывают этими метрами через тех же лиц, по марксовой формуле "деньги-метры-деньги". Именно этот фактор, а не проблемы, описанные автором является истинной причиной отсутствия адекватных налогов на

Lena21 _ 28.11.2006 17:01

Нет никаких проблем , есть политическая трусость.Методика проста социально-санитаная норма на проживающего без налога , а все сверх нормы по какой-то шкале.Даже если сдал квартиру то с тебя снимут часть налога, но больше уплатиш комуналки и налога с доходов.

ЗНАВЕЦЬ _ 28.11.2006 16:40

Повторюю, реєстр нерухомості створений (РПВН). Створило реєстр ДП "Інформюст", ведуть реєстратори, що "тимчасово засіли" в БТІ. Орган, що повинен бути створений, для ведення реєстру у скаладі кадастру досі не створений. І проблема здається не у політичній волі, а у повній "недієздатності" бюрократів та держслужбовців всіх рівнів. Нажаль, голвна мета особи яка йде у бюрократи та держслужбовці - це брати хабарі, або щонайменше брати участь у корупційних діях.

Phenyx _ 28.11.2006 16:09

Автор свідомо ускладнює проблему. На сьогодні є й технічні можливості створення бази данних об`єктів нерухомості і багатий досвід інших країн в адмініcтруванні податку на володіння. Немає політичної волі.

VIrt _ 28.11.2006 16:03

Податок на нерухомість це не панацея, але вводити його треба. Зробити рекламну компанію спрямовану на зменьшення тіньових власників (житло оформлене на студентів пенсіонерів і т. ін.) із натяком цим студентам, робітникам, пенсіонерам про сплату їми - особисто податку і в майбутньому за своє житло також, не забуваючи про старі активи (усі мріють про своє житло).
Розробити прогресивну шкалу і т.д.
На думку автора краще залишити все як є.
Нам би щє відкритий реєстр акціонерів без тіньових.

ЗлойТоргаш _ 28.11.2006 15:47

Молодец Бурый. Это по делу. С нового года все опять в тень уйдет. Техническая проблема с налогами есть конечно , но она не такая страшная как бюрократическая - это 100% верно. Порвут друг друга. С жильем для населения конечно нужно что-то делать. Да пока рак на горе свиснет, хрущовки попадают .

Rena _ 28.11.2006 15:43

до речі я теж "мала стосунок до створення і користування великих баз даних" і можу підтвердити, що в цьому проблеми нема, особливо беручи до уваги можливості компютерної техніки на сьогодні.

Rena _ 28.11.2006 15:38

Абсолютно згідна з
Vlad_iz_Kharkova(Автор напрасно заводит в дебри.Похожие проблемы имеют все собираемые налоги в стране..)
Потрібно оподатковувати квадратні метри. Якийсь нормальний житловий мінімум не оподатковуєтья, ще якась площа - по мінімальній шкалі, решта - нормальний "європейський" податок. Нема грошей-продавай квартиру і клади кошти в банк (як варінт-можна "проїсти" або вкласти ще в щось). Далі,по ходу дії, ці норми можна вдосконалювати і вводити якусь диференціацію зал.від якості.

Оцінювач _ 28.11.2006 15:29

"Оцінщиків" треба писати "Оцінювачів". Річ у тому, що такі "складні" програмні продукти вже створенні профессіоналами. Наприклад КМФ АСНУ (асоціація рієлторів) вже сьогодні пропонує професіональну статистику цін на житлову нерухомість, котра індексується два рази на тиждень. Можна провсести тендер та акредитувати у податковій декілька оціночних компаній, які зарекомендували себе об'єктивними підходами. Тобто визначення ринкової вартості - не проблема.

lola _ 28.11.2006 15:01

Як людина, що колись мала стосунок до створення і користування великих баз даних, можу оцінити всю складність, аж до неможливості, створення такої бази... "

;) мда, интересно, а как ж/д на своем Экспресс-2 работает (в реальном времени)! А количество операций там несравнимо с БТИ...

Vlad_iz_Kharkova _ 28.11.2006 14:39

Автор напрасно заводит в дебри. Похожие проблемы имеют все собираемые налоги в стране, темне менее от налогов никто не отказывается. Даже наолгообложение по нереальной оценке БТИ и только операций, в результате которых квартира в течение года покупается и продается, уже бы улучшило нынешнюю ситуацию.

PetroK _ 28.11.2006 13:44

Автор належить до когорти "професіоналів", які думають по-радянськи. Це вони та їм подібні зайняли всі ключові пости держави й "функціонують", тобто знаходять та обґрунтовують тисячу причин, чому реформи неможливі.

За умов дотримання всією правовою та фіскальною системою держави принципу презупції невинності, зовсім не потрібно створювати "баз даних" та адмініструвати додатковий податок. Закон, що введе оподаткування нерухомості має передбачати чіткі санкції. Порушив закон - відповідай.

Kotia _ 28.11.2006 13:30

Дужа багацко літр. Ні падужав!

CBD _ 28.11.2006 13:06

В продолжение к CBD 28.11.06 13:01

Под государственным строительством понимаеться строительство общественных отношений, а не недвижимости.

Igor_M _ 28.11.2006 13:01

Простым и эфективным решением жилищной проблемы будет восстановление института прописки, после чего процедура налогообложения значительно упростится.

CBD _ 28.11.2006 13:01

В продолжение к CBD 28.11.06 12:48

Самая главная причина наших проблем -отсутствие последовательного государственного строительства на основе мирового опыта и собственных разработок.

Вся деятельность верхов-смыкание пожарно-политических тем.

Никакого труда не представляет такой стране как Украина разрботать и запустить в жизнь стройную целеполагающую систему построения передовой социально прогрессивной рыночной экономики.

И хватит пересмыкивать и пугать народ безисходностью.

ЗНАВЕЦЬ _ 28.11.2006 12:56

Реєстр нерухомості (РПВН) створений ДП "Інформюст" і успішно існує, обєднати його з кадастром, (ведеться Земресурсами, а допомогою спутникової системи (GPRS))можливо технічно за один місяць. Проте,прийдеться виганяти з роботи тисячі працівників БТІ та Земресурсів, а це погано з огляду на людькі долі.

CBD _ 28.11.2006 12:48

Выводы в публикуемой статье под стать нынешней власти:
все трудно, все невозможно, всему ана и пусть все катится само по себе, через коррупцию, а тот кто выживет образумиться.

Дурдом.

Вся причина не в неразрешимости вопросов, а в нежелании их решать.

К примеру, страх перед созданием реестра собственности-чистый блеф.
В нем будут заинтересованы все, если это будет фактор подтверждения собственности. А возможности современных систем просто не знакомы автору, да и властям. Некогда им.

Yurij _ 28.11.2006 12:46

Учитесь у русских - сделайте нацпроэкт "доступное жильё" - введите ипотеку с нулевым процентом для молодых семей, целевые строительства для определённых групп населения (напр. офицеры, врачи и т.д.) и пирамида раньше или позже рухнет

ЗНАВЕЦЬ _ 28.11.2006 12:38

Оцінювачі мають сувору методику оцінки, але ж вони не “орган”.
Справа в тому, що з нового року оподатковуються відчуження квартир площею більше 100 метрів, тому звичайних громадян це не стосується. Зовсім не зрозуміло як оподатковувати земельні ділянки площею більше 100 метрів, “дякуємо” депутатам за неясний закон. А ДПА взагалі недієздатна, вона, своєю бездіяльністю загнала в тінь оподаткування відчуження автомобілей, і всі МЕРСЕДЕСИ відчужуються за 100 гривень через довідки рахунок та біржі

ЗНАВЕЦЬ _ 28.11.2006 12:36

Нотаріуси готови до оподаткування, в межах нової редакції Закона "Про Податок з доходів ф.о.", з використанням Державного реєстру правочинів, при визначенні повторного продажу квартири. Нажаль автори нової редакції Закону (Ляпіна, Хомутинник...) зафіксували що вартість квартири "розраховується органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства". Таких органів в Україні не існує. Суб. оціночної діяльності - це не органи, а БТІ це комунальні підприємства-не органи.

Valt _ 28.11.2006 12:10

> Технологічна, технічна та особливо бюрократична неможливість реалізації...
Самолеты-ракеты можем делать, а большую базу - нет ?
> База податку – одне з найслабкіших його місць.
Во многих странах как-то же считают. Неужели трудно изучить опыт ?

правдолюб _ 28.11.2006 11:11

"Податок обов’язково має вводитись разом з затвердженими бюджетними програмами в рамках єдиної державної стратегії забезпечення житлом населення України."

Никто никого не должен обеспечивать. Налог на недвижимость может быть введен только одновременно со снижением других централизованных налогов и является необходимым условием децентрализации всей страны. Если нет этого понимания, то о чем Вы пишите?