Виявлення нового об'єкта культурної спадщини порадувало не всіх. У першу чергу це не вписувалося у плани нинішніх власників будівлі. Йдеться про бенефіціарів фірми «Арікс», на яку й зареєстрований будинок на Гончара, 71. На той час власники вже домовилися про зведення на місці цієї історичної будівлі 18-поверхового житлового комплексу «Franklin Concept House». Отже, поспішили звернутися до суду.
Доля будинку вирішувалася у сумнозвісному ОАСКу. Там суддя Віктор Шулежко не побачив в об'єкті жодної цінності і 28 січня 2021 року задовольнив позов ТОВ «Арікс» до Департаменту охорони культурної спадщини КМДА повністю. Зокрема, визнав наказ про внесення об'єкта до культурної спадщини таким, що треба скасувати.

Хоча на рішенні Шулежка історія не завершилася, саме воно заклало початок розгортання подій не на користь історії, а на користь жорстокої сучасності. Далі було чотири апеляції (від ГО «Мапа Реновації», Міністерства культури та інформаційної політики України, Департаменту охорони культурної спадщини КМДА та Офісу Генерального прокурора) та чотири відхилення апеляційних скарг. 4 серпня 2021 року Шостий апеляційний адміністративний суд підтримав позбавлення будинку Осипа Родіна статусу щойно виявленого об'єкта культурної спадщини. Вже наступного дня робітники почали демонтувати будівлю. Крапку в цій історії має поставити Касаційний адміністративний суд у складі Верховного Суду.

Суддя Шулежко є одним із фігурантів у справі так званих «плівок Вовка», розслідуваній НАБУ. Також він «проявив себе» у квітні 2021 року, коли в інтересах забудовника ТОВ «Дайтона Груп» скасував статус зеленої зони Протасового Яру. Крім того, можемо пригадати рішення судді в інтересах олігарха Фірташа, заборону «мовного майдану» у 2012 році та інші факти суддівської недоброчесності.

Охоронний статус комплексу будівель став на заваді приватному підприємству «Конвалія-Нерухомість». Саме це ПП, яке пов'язують із колишнім головою ЦВК Охендовським, Подільська районна рада ще восени 2010 року залучила як інвестора для реконструкції непридатних для проживання будівель на вулиці Хорива, 2, загальною площею 3109,7 квадратних метра. У січні 2015 року, коли комплекс будинків уже мав статус пам'ятки, «Конвалія-Нерухомість» отримала від Департаменту земельних ресурсів КМДА дозвіл на розробку документації щодо відведення ділянки на вул. Хорива, 2 для реконструкції будинків під офісно-громадський комплекс із торговельними приміщеннями та підземним паркінгом. У подальшому забудовнику мали дати споруджений ним комплекс в оренду на 25 років. За справу взялися серйозно: нежитлові приміщення викупили, з житлових виселили мешканців та звернулися до суду, щоб оскаржити внесення будинків до обліку пам'яток архітектури.

15 травня 2015 року суддя ОАСК Альона Мазур задовольнила позов ПП «Конвалія-Нерухомість». Визнавши наказ Мінкульту про внесення будинків до переліку пам'яток протиправним, суддя фактично відкрила шлях комерційній забудові на місці історичного об'єкта.

Суддя Мазур відома своїми рішеннями на користь Суркісів у «справі Приватбанку», рішеннями по «схемі Вовка», а також скасуванням висновків Громадської ради доброчесності про невідповідність критеріям доброчесності суддів Макаренко І.Г., Шевченко А.В., Костенко Г.В. та Шпенової П.Ю. У всіх справах суддя не взяла до уваги, що ГРД не є суб'єктом владних повноважень, а її висновки не підлягають оскарженню.

Проте на цьому історія не завершилася. У 2017 році забудовник дізнався, що Мінкульт все ж таки не виключив будинки з Державного реєстру нерухомих пам'яток України. 9 липня 2019 року знову був суд. Цього разу ОАСК скасував пункт додатку до наказу Міністерства культури від 2014 року, яким садиба XIX ст. була внесена до реєстру.
Згодом Міністерство культури, молоді та спорту України, Департамент охорони культурної спадщини КМДА та ГО «Зелена хвилина» оскаржили це рішення. На радість, 3 березня 2021 року Шостий апеляційний адміністративний суд м. Києва скасував липневе рішення ОАСК щодо виключення садиби із Державного реєстру нерухомих пам'яток України.

Однак маятник хитнувся на сторону добра не надовго. Касаційний адміністративний суд у закритому режимі, без повідомлення сторін, 2 лютого 2021 року розглянув касаційну скаргу «Конвалія-нерухомість» на постанову Шостого апеляційного адмінсуду та скасував її (суддя — Ігор Желєзний). Разом із тим, справу направили на подальший розгляд суду апеляційної інстанції. Як наслідок, 26 травня 2021 року комплекс будівель втратив охоронний статус комплексної пам'ятки — вже за рішенням судді Шостого апеляційного адміністративного суду Євгена Чаку. Крапку в історії має поставити Верховний Суд.

У травні 2017 року особняк площею 276 м² у ТОВ «Ковчег» викупило ТОВ «Скайпроджект» (SkyProject) — належить Олександру Глімбовському, тестю тодішнього голови Державної фіскальної служби Романа Насірова. Пан Глімбовський твердо вирішив звести на місці особняка висотну будівлю з паркінгом. Заважало одне «але» — статус пам'ятки. Доводити, що особняк не має жодної цінності пішли в ОАСК, де з рішенням не забарився суддя Келеберда. 9 січня 2019 року суддя скасував наказ Міністерства культури і туризму України про внесення особняка до державного реєстру пам'яток. Це рішення 31 липня 2019 року підтвердив суддя Шостого апеляційного адміністративного суду міста Києва Володимир Келеберда.

Міністерство культури звернулося з касаційною скаргою до Верховного Суду. Постановою Верховного Суду від 9 січня 2020 року суддя Анатолій Степанюк скасував рішення ОАСК 9 січня 2019 року та постанову Шостого апеляційного адміністративного суду від 31 липня 2019 року. Справу скерували на новий розгляд до ОАСК. 26 серпня 2020 року суддя ОАСК Володимир Донець задовольнив позов фірми і скасував наказ Мінкультури. Під час розгляду апеляції у лютому 2021 року суд вказав на порушення процедури відчуження (купівлі) пам'ятки: сторони не отримали обов'язкове погодження Департаменту охорони культурної спадщини КМДА на продаж будівлі; після купівлі пам'ятки новий власник «Скайпроджект» не уклав охоронний договір з Департаментом. Таким чином апеляція визнала, що особняк на Лабораторній — все ж таки є пам'яткою архітектури. Проте було вже занадто пізно. Фірма Глімбовського знесла особняк і почала зводити багатофункціональний комплекс Metropole на замовлення «Скайпроджект» ще у листопаді 2019 року.

Келеберда є одним з наближених до голови ОАСК Вовка, допомагав у реалізації розробленої ним схеми та зафіксований на записах НАБУ (запис № 1, 2, 3, 4). Був оголошений у розшук, оскільки не з'являвся на допити як підозрюваний.

Суддя Донець також не обійшовся без сумнівних дій. Так, у вересні 2019 року ухвалив рішення про скасування висновку Громадської ради доброчесності щодо судді Грабець С.Ю., не взявши до уваги, що ГРД взагалі не може бути відповідачем у справі, а висновки не підлягають оскарженню.