Москва поставила абсолютний рекорд, а Київ відстає. І це добре

Середня вартість одного квадратного метра житла в Москві зараз становить 3 тис. 523 дол.

Такі дані приводить російський аналітичний центр "Індикатори ринку нерухомості", повідомляє Ліга.

За перше півріччя поточного року житло в Москві подорожчало в середньому в півтора рази, тобто ріст цін склав приблизно по 7% на місяць.

Ключовою проблемою московського ринку нерухомості як і раніше є дефіцит квартир, який набув ще більш масштабні обриси у зв'язку з появою Закону про дольову участь у будівництві.

По оцінкам фахівців, після набрання чинності цього Закону обсяги будівництва нового житла в Москві скоротилися вдвічі.

Другою причиною галопуючого росту цін є спекулятивна складова, оскільки до 30% нерухомості покупається з метою вкладення вільних грошей і наступного перепродажу.

Фахівці переконані, що стабілізувати ситуацію можна тільки шляхом нарощування обсягу пропозиції на ринку новобудов. А до того часу прогноз один - збереження росту цін на московському ринку.

При цьому, акцент робиться на тому, що чим довше буде тривати зростання, тим вище стає ймовірність і можливий масштаб наступної кризи на ринку нерухомості.

Нагадаємо, що по Києву середня ціна 1 кв. м житла без врахування зонування становить близько 1 тис. 455 дол.