Чиновник ГУД и экс-помощник Грановского могут построить высотку на Подоле
Департамент градостроительства и архитектуры КГГА разрешил новое строительство на пересечении Верхнего Вала, Кожемяцкой и Вознесенского спуска в Киеве с условной высотой до 73,5 м.
В январе этого года департамент выдал градостроительные условия и ограничения (ГУО) для проектирования строительства офисных зданий и бизнес-центра с подземным паркингом.
Заказчиком ГУО является ОАО "Финансово-промышленная группа "Атика" и ООО "Феликсия".
Согласно ГУО, условная высота здания составит от 26,5 до 73,5 м. При этом согласно Генплану Киева в центральном историческом ареале, куда входит и Подол, высота зданий должна быть не выше 27 м.
Условная высота – это высота от поверхности, где устанавливается пожарная техника, до пола последнего этажа. То есть реальная высота здания будет еще больше.
Как сказано в ГУО, окончательно предельно высота этого бизнес-центра будет определена проектной документацией.
Строительство запланировано на трех участках общей площадью 0,52 га.
Функциональное назначение этой земли – территория общественных зданий и сооружений. Соответственно, жилищное строительство здесь запрещено.
Вместе с тем, "Атика" и "Феликсия" пытались получить согласие Киевсовета на разработку проектов землеустройством по отводу указанных 0,52 га под строительство жилищно-офисного комплекса.
Из указанного участка "Атика" 0,26 га получила в аренду на 10 лет в 2007 году – раньше там должны были строить школу, пока землю не отдали под строительство бизнес-центра. 26 декабря 2017 года договор аренды возобновили.
Еще один участок площадью 0,19 га "Атика" получила в аренду в 2003 году на 25 лет.
Кроме того, Киевсовет в 2005 году решил передать в аренду 0,07 га фирме "Феликсия". Затем это решение возобновлялось с 2010 года, а также с 09.11.2015.
Владельцем 76% акций ОАО "ФПГ "Атика" является ООО "Украинские научно-производственное коммерческое предприятие "Атика" замруководителя Государственного управления делами Евгения Сарнацкого. Последний заявлял, что после назначения на госслужбу в 2014 году передал фирму в управление распорядительницы.
Учредителем ООО "Феликсия" является кипрская фирма "Сантарио Холдингз Лимитед". Согласно госреестру юрлиц, ее бенефициарным владельцем является Виталий Вайнштейн – бывший помощник нардепа от БПП Александра Грановского, связанный с фирмой "Нако-электрик".
Отметим, что рядом с указанными 0,52 га строят скандальный жилой комплекс "Подол Град Винтаж". Эти 0,57 га по адресу Вознесенский спуск, 28-30, – в постоянном пользовании Киевского учебно-производственного предприятия N3 Украинского общества слепых.
Еще 0,73 га рядом в 2014 году получило в аренду ООО "Фонд "Качественное жилье". Всего в урочище Гончары-Кожемяки эта фирма арендует более 2 га.
В феврале этого года Киевсовет принял решение о расторжении договора аренды по одному из участков. Вместе с корпорацией "Укрбуд" нардепа Максима Микитася (группа "Воля народа") они развивают здесь жилой комплекс "Подол Град".
В марте этого года ДАБИ аннулировало разрешение на проведение строительных работ на Вознесенском спуске, 28-30, однако строительство продолжается.