Спонсор Кличка звільняє свої компанії
14 серпня приналежні "ХХІ століття" компанії з розвитку проектів торговельної, логістичної і жилої нерухомості будуть звільнені від гарантій по трирічних єврооблігаціях на суму 325 млн. дол.
Про це пише "Комерсант-Україна" з посиланням на повідомлення компанії "ХХІ століття" на AIM LSE.
До зазначених компаній відносяться ЗАТ "Квадрат-Україна", ТОВ "Еліта-Сервіс", ТОВ "Оззон-Логістік" і ТОВ "Євроградобуд".
Оцінна вартість компаній, що продовжать гарантувати зобов'язання "XXI століття", – 749 млн. дол. Це вище, ніж необхідна сума гарантій по євробондах – 500 млн. дол., пояснюють у компанії.
Голова ради директорів "XXI століття" Лев Парцхаладзе говорить, що тепер компанія буде гнучкіша в питаннях залучення фінансових ресурсів, тому що в заставі акції зазначених компаній були знерухомлені.
До кінця року "XXI століття" має намір залучити кредитні кошти (компанії будуть використовуватися як застава) або створити спільне підприємство з великим міжнародним фінансовим інвестором для розвитку проектів торговельної нерухомості.
У СП "XXI століття" буде керувати реалізацією проектів, а партнер, якому буде запропонована частка менше 50%, – організовувати зовнішнє фінансування проектів на стадії будівництва.
"XXI століття" також розглядає можливість продажу низки активів у логістичному та інших сегментах, йдеться в повідомленні: "Переговори з потенційними покупцями продовжуються, і компанія оголосить усі деталі, щойно домовленості будуть досягнуті".
У портфелі "ХХІ століття" – 43 проекти в сфері жилої і комерційної нерухомості загальною площею більш як 6,3 млн. кв. м і корисної – 3,1 млн. кв. м. Вартість чистих активів за підсумками 2007 року – 1,8 млрд. дол. (+150% до 2006 року), виторг – 20,2 млн. дол. (+61,3%).
Леву Парцхаладзе і менеджменту належить 62,2% акцій компанії, free float – 37,8% (найбільший акціонер – JP Morgan - 5,64%). Капіталізація на четвер – 703,162 млн. дол.
Інвестбанкір, що попросив про анонімність, розповів, що "ХХІ століття" може продати весь логістичний бізнес стратегічному інвестору. Такі умови покупця, уточнює співрозмовник, відмовившись назвати компанії-претендента.
"Лев Парцхаладзе, навпаки, не хоче продавати підрозділ повністю і наполягає на СП", – каже інвестбанкір. Парцхаладзе відмовився коментувати це питання, зазначивши, що компанія розглядає усі варіанти залучення коштів.
Для розвитку своїх проектів цього року компанії необхідно близько 600 млн. дол., тому її дії зрозумілі. Девелопер уже відмовився від SPO цього року, тому що його акції зараз стрімко дешевшають.
Як відомо, Парцхаладзе є депутатом Київради від фракції Блоку Віталія Кличка.