В 2010 строительства вообще не будет?
Верховная Рада приняла в первом чтении закон "О предотвращение влиянию мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства".
За проголосовало 233 депутата.
"Если сегодня меня спросят, антикризисный ли это закон, я скажу, что это не антикризисный закон, а закон, который немного минимизирует риски", - заявил во время рассмотрения проекта депутат Владимир Поляченко.
По его словам, "если не будут приняты радикальные меры, в 2009-2010 годах строительства не будет".
"За мою память такого кризиса как сейчас не было. Был в 90-х (кризис), был раньше, но такого не было. Сегодня падение 10 % капиталовложений. Пока что выполняется квадратный метр жилья, так как порядочные строители делают все, чтобы не появились новые "Элиты", - заявил Поляченко.
Согласно проекту, правительственной программой предлагается выделить из бюджета средства на достройку в 2008 году жилья, которое имеет степень готовности более чем 70 процентов; в 2009 году — на достройку жилья, которое имеет степень готовности более чем 50 процентов.
При этом на период действия этого закона устанавливается ограничение размера сметной прибыли до 10 процентов прямых и общепроизводственных затрат строительства и предельный уровень рентабельности 10 процентов стоимости материалов и изделий, в частности строительных конструкций.
Также законом предполагается государственная поддержка гражданам на приобретение жилья путем уплаты государством первого взноса за гражданина в размере 30 процентов стоимости строительства (приобретения) жилья.
Основанием для предоставления государственной поддержки является решение органа местного самоуправления или другого уполномоченного органа.
Государственная поддержка предоставляется из расчета не более чем 21 кв. метр на одно лицо и дополнительно 10,5 кв. метра на семью общей площади жилья. Остальную стоимость жилья платит гражданин, который заключил договор на строительство и получение жилья при государственной поддержке, – за собственные средства или за средства ипотечного кредита.
Условия удешевления стоимости строительства жилья создаются путем:
предоставления органами местного самоуправления в пользование застройщику земельного участка под строительство жилья без проведения аукциона. В этом случае размер арендной платы не может превышать ставку земельного налога;
освобождение строительства жилья от долевого участия (взноса) на развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур населенных пунктов;
определение архитектурно-планировочных и технических норм жилья;
удешевление ипотечных кредитов.
