У Києві замерз ринок житла, щоб вибухнути навесні?

Кількість угод на вторинному ринку після Нового року стрімко зменшилася, пише газета "Дело".

"Зараз договори купівлі-продажу практично не укладаються, і така ситуація протриває не менше місяця", — стверджує виконавчий директор столичного агентства нерухомості "Планета Оболонь" Олексій Котенко.

Він стверджує, що причина зупинки ринку в тому, що зараз відсутній механізм оцінки нерухомого майна, за допомогою якого визначається відсоток відрахувань податку з доходів фізосіб.

"Ми сподіваємося, що цей закон буде відмінено або принаймні змінено", — зізнався один з ріелторів столичного агентства нерухомості "Благовест".

З ріелторами погоджується і приватний нотаріус Олександр Соколов. Відповідно до нового законодавства, нотаріуси самі повинні розраховувати розмір податку.

Сума відрахувань податку з доходів фізосіб по операціях з нерухомістю стає відома тільки під час оформлення договору купівлі-продажу прямо в нотаріальній конторі.

За новим законом, нотаріуси зобов'язані зробити це, перш ніж завірити документи, які зобов'язані подати громадяни, продаючи квартиру. Однак механізм оцінки нерухомості, за словами нотаріусів, їм не відомий, відзначає видання.

"Дело" вказує, що закон про нові правила сплати податку доходу фізосіб при продажу квартир, а також 20%-е передноворічне підвищення цін на цемент паралізували торгівлю квартирами.

У банку "Аркада", який обслуговує будівельну компанію "Київміськбуд", маленька пропозиція житла (станом на середу лише дві нові квартири в Києві) пояснюють саме цими проблемами.

У той же час джерело в самому "Київміськбуді" на умовах анонімності зізналося, що "столичні будівельники спеціально вичікують момент, щоб ще більше підігріти ринок".

"Швидше за все, пропозиція відновиться навесні", — припускає інсайдер.