Нацбанк обмежить можливості купівлі квартир у кредит?
Нацбанк має намір обмежити терміни видачі банками довгострокових позик десятьма роками.
Про це в четвер пише газета "Дело".
У першу чергу нововведення торкнеться іпотечних кредитів, що зараз видаються на 20-30 років, відзначає видання.
"Те, що готуються обмеження щодо термінів кредитування, — правда. Але конкретні терміни їхнього введення я назвати не можу", — сказав голова правління Укрпромбанку Олександр Солтус.
"Зараз це питання досить активно обговорюється. НБУ, швидше за все, готує таку постанову", — також стверджує голова правління Міжнародного іпотечного банку Юрій Блащук.
Такі дії Центробанку продиктовані постійно зростаючим розривом між термінами пасивів і активів банків.
Наприклад, депозити населення, як правило, банки залучають на один рік, єврооблігації і синдиковані позики приносять фінансистам 3-5-річні ресурси. А кредити фінустанови видають на 20-30 років.
Обмеження термінів кредитування прямо приведе до збільшення щомісячного платежу для позичальника.
Таким чином, як підрахувало видання, якщо взяти 100 тисяч доларів під 12% річних на 20 років, то в перший місяць (при стандартній схемі) доведеться заплатити 1417 доларів.
Аналогічний кредит, але на 10 років, зобов'яже клієнта в перший місяць внести 1833 долара.
Якщо врахувати вимоги банків, а саме те, що кредит може одержати тільки той клієнт, у якого коефіцієнт PTI (співвідношення місячного платежу по кредиту до щомісячного доходу) складає 0,4-0,6, виходить, що потрібно буде "показати" зарплату як мінімум у 3 тисячі доларів.
