Нацбанк ограничит возможности покупки квартир в кредит?

Четверг, 20 марта 2008, 11:32

Нацбанк намерен ограничить сроки выдачи банками долгосрочных займов десятью годами.

Об этом в четверг пишет газета "Дело".

В первую очередь нововведение коснется ипотечных кредитов, которые сейчас выдаются на 20-30 лет, отмечает издание.

"То, что готовятся ограничения относительно сроков кредитования, — правда. Но конкретные сроки их введения я назвать не могу", — сказал председатель правления Укрпромбанка Александр Солтус.

"Сейчас этот вопрос достаточно активно обсуждается. НБУ, скорее всего, готовит такое постановление", — также утверждает председатель правления Международного ипотечного банка Юрий Блащук.

Такие действия Центробанка продиктованы постоянно растущим разрывом между сроками пассивов и активов банков.

К примеру, депозиты населения, как правило, банки привлекают на один год, еврооблигации и синдицированные займы приносят финансистам 3-5-летние ресурсы. А кредиты финучреждения выдают на 20-30 лет.

Ограничение сроков кредитования напрямую приведет к увеличению ежемесячного платежа для заемщиком.

Таким образом, как подсчитало издание, если взять 100 тысяч долларов под 12% годовых на 20 лет, то в первый месяц (при стандартной схеме) придется заплатить 1417 долларов.

Аналогичный кредит, но на 10 лет, обяжет клиента в первый месяц внести 1833 доллара.

Если учесть требования банков, а именно то, что кредит может получить только тот клиент, у которого коэффициент PTI (соотношение месячного платежа по кредиту к ежемесячному доходу) составляет 0,4-0,6, получается, что нужно будет "показать" зарплату как минимум в 3 тысячи долларов.

powered by lun.ua