Новая Березовка – зеркальное отражение скандального Олимипик Парка
Обновлено 29.09.2026
После публикации этой колонки в редакцию обратились представители Максима Школьника и сообщили, что решением Печерского районного суда г. Киева от 17 мая 2023 года по делу № 370/3028/21-ц сведения о том, что Максим Школьник через STRONGZOOM HOLDINGS LTD является владельцем ООО "Жилищные коммуникации", были признаны недостоверными. С текстом судебного решения можно ознакомиться по ссылке.
10 лет назад на "Украинской Правде" появился мой первый материал о том, как пытались обмануть людей, вложивших собственные средства в загородную недвижимость в коттеджном городке "Олимпик Парк".
Благодаря активной позиции жителей и вниманию средств массовой информации к этой теме, тогда удалось защитить права сотен украинцев, в том числе, как я считаю, благодаря статье "Олимпик Парк": афера со многими известными.
Резонанс в 2011 году заставил миллиардеров Лагуна и Дмитриева отказаться от кражи миллионов у людей, подавляющее большинство которых строило собственное жилье в кредит.
Более того, общественная организация, созданная инвесторами "Олимпик Парка", заставила лиц, аффилированных с "Олимпиком", выполнить условия письменных договоров, и благодаря этому "Олимпик Парк" (Новая Березовка, после ребрендинга) всё же стал поселком, где действительно можно жить.
Но как именно жить и стоит ли такая жизнь всех нервов и усилий, затраченных в 2011 году, — об этом я и хотел бы рассказать широкой общественности, чтобы уберечь других от подобных испытаний и положить конец распространению подобных форм рабства в Украине.
После Дмитриева и Лагуна в 2011 году село Березовка в Киевской области стало интересным ещё для одного, известного украинцам, персонажа: донецкого народного депутата от правящей тогда Партии регионов, Владиславу Лукьянову.
К сожалению, обещания регионала о светлом будущем для нынешней Новой Березовки в основном так и остались обещаниями, а его деятельность в Макаровском районе больше напоминала работу молниеотвода и успокоителя, чем реального владельца девелоперского проекта.
В один день Лукьянов рассказывал инвесторам "Олимпик Парка", что он единственный и реальный владелец проекта, а уже на следующий день, в интервью какому-то журналисту, говорил, что ни копейки в этот проект не вкладывал и вообще не решил, будет ли это делать…
После смены нескольких юридических лиц значительное влияние на жизнь в Новой Березовке до сих пор оказывают те же люди, которые неразрывно связаны со скандальным "Олимпик Парком".
[BANNER1]Эти люди, несмотря на якобы нового владельца, руководят жилищно-строительным кооперативом "Новая Березовка".
Именно с этой "интересной" организацией вынуждены иметь дело большинство жителей и инвесторов Новой Березовки.
Странным образом, пока велись уголовные расследования по факту аферы со средствами и жильем "Олимпик-парка", вся инфраструктура, оплаченная средствами самих жителей, теперь уже Новой Березовки, якобы оказалась в собственности ООО "ЖИЛИЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ".
Владельцем ООО сейчас считается Школьник Максим Леонидович через офшорную компанию STRONGZOOM HOLDINGS LTD.
Почему только считается? Прежде всего потому, что ещё, как минимум, один человек публично называет себя совладельцем и инвестором "Новой Березівки" — это Козин Андрей Иванович, который, к тому же, является учредителем пресловутого ОК "ЖБК "Новая Березівка сервис"".
Поскольку жители "Новой Березовки" уже пережили нескольких фиктивных "владельцев", то факт присутствия среди учредителей того же "кооператива" лиц, которые фигурируют в видеосюжетах 2011–2013 годов, свидетельствует о том, что и нынешним "владельцам" верить не стоит, тем более если они прячут критическую инфраструктуру микрорайона в офшорах.
Но, на самом деле, о том, что они являются владельцами инфраструктурных объектов, Школьник и Козин рассказывают совершенно безосновательно тем, кто не знает, на чьи деньги строилась вся эта инфраструктура.
[BANNER2]Большинство же инвесторов Новой Березовки вложили свои средства в эту самую инфраструктуру ещё в период с 2008 по 2012 год.
Именно тогда, когда и укладывались трубы, устанавливались электрические установки и прокладывались сети.
А вот ни Козина, ни Школьника в то время даже рядом с "Олимпик-парком" не было, и знали ли эти фиктивные "владельцы" о существовании этого проекта — разве что из скандальных новостей, на которые есть ссылки выше.
Тем не менее, воспользовавшись тем, что Лагун скрывался после банкротства "Дельта-банка", а Дмитриев вообще уехал работать к Путину директором его Российского фонда прямых инвестиций.
Козин А. И. вместе с Розживиным В. А. фактически захватили инфраструктурные объекты "Олимпик-парка", переименовали весь этот недостроенный девелоперский проект в "Новую Березовку" и, таким же образом, изменили название компании, которая ранее предоставляла коммунальные услуги.
Да-да, это то самое юридическое лицо с тем же ЕГРПОУ 38641353.
Некоторое время они действительно предоставляли коммунальные услуги, пусть и с несколько завышенными тарифами по сравнению с соседними аналогичными застройками, но жители с этим соглашались, чтобы не тратить время самим на бытовые хлопоты.
Но уже в 2018 году тарифы начали расти в разы, а в 2019 году эти "коммунальщики" решили взыскать с местных жителей плату за коммуникации ещё раз, мотивируя это тем, что нужно, мол, построить очистные сооружения для канализационных стоков.
История с канализационными очистными сооружениями стала настолько вонючей, что из городка начали уезжать семьи, поскольку сам факт того, что к ним относятся как к "лохам", с которых можно вечно сдирать "бабло", был неприятен.
[BANNER3]Жители пытались цивилизованно договориться с "ЖЭКом".
Созвали общее собрание домовладельцев, на котором абсолютным большинством голосов было решено, что платить повторно за уже оплаченные коммуникации, мягко говоря, неразумно.
После ряда лживых заявлений ЖСК и обещаний в конце концов всё свелось к прекрасно известной всем украинцам схеме с благотворительными взносами.
Когда гражданина заставляют дать деньги на то, что он должен был бы получить бесплатно, раз уж он оплачивает услуги, а в назначении платежа указывается что-то непонятное или вовсе ПУСТО.
Большинство жителей, конечно, не хотели спонсировать аферистов, но после рассылки таких "писем счастья" со стороны фейкового ЖЭКа последовали угрозы, что те, кто не оплатит, вообще останутся без канализации.
Люди, которые собственным умом и трудом заработали достаточно средств для загородного жилья, были напуганы перспективой выносить собственные фекалии ведрами и, в большинстве своём, поддались такому шантажу с запахом дерьма.
Казалось бы, обманув несколько десятков семей на 30 000 грн каждую, можно было бы и успокоиться, ведь речь идет о суммах с ШЕСТЬЮ нулями, всего за одну аферу.
Однако, как известно, аппетит приходит во время еды, и, проглотив канализационные миллионы, Козин, Школьник и Розживин санкционируют сбор средств за канализацию даже с тех, кто такую услугу не заказывал и не пользуется ею, имея собственные септики.
То есть этим деятелям так понравилось зарабатывать на человеческих фекалиях, что они, увидев отсутствие желания у некоторых жителей скинуться им по 30 000, решили требовать хотя бы по 1000.
[BANNER4]Желание, конечно, естественно в капиталистическом мире, но капиталист отличается от обычного афериста тем, что в обмен на чужие деньги он предоставляет какие-то услуги или продает товар.
А вот новоберезовские аферисты выставляют по 1000 гривен ЕЖЕМЕСЯЧНО тем, кто не проявил желания платить ни за что (согласно платежке) и кому они же заблокировали возможность пользоваться той услугой, которую они и предлагают оплачивать на ежемесячной основе…
В результате таких интересных "коммерческих предложений" у большинства жителей есть постоянная "задолженность" за несуществующие или некачественно предоставленные услуги, на которую ОК ЖСК "Новая Березовка Сервис" ещё и имеет наглость начислять пеню.
На данный момент Новая Березовка (Олимпик Парк) представляет собой классическую "потемкинскую деревню", в которой за красивыми вывесками о "курортном коттеджном городке" происходят очень неприглядные и неприятные вещи. Как для нынешних жителей, так и для тех, кто верит на слово аферистам из "фейкжека" и платит им за то, чтобы в дальнейшем превратиться в коммунального раба, который всегда виноват и не имеет права даже продать собственную землю и дом.
[BANNER5]Точнее, это право де-юре существует, но де-факто, чтобы продать свою же недвижимость, с жителей так называемого "Home Resort" (вывеска снова изменилась после публичного распространения правды о Новой Березовке) функционеры "фейкжека" требуют от 20 000 до 60 000 долларов США, только при таких условиях обещают не отключать новых владельцев от всех коммуникаций.
Итак, сейчас, в 2021 году, украинцы, которые всё же смогли отстоять свои дома 10 лет назад, вновь вынуждены бороться, вместо того чтобы наконец-то спокойно жить в стенах, которые для большинства из них дались собственным потом и кровью.
Олег Хаврук